Conseils utiles
Préavis donné par une agence ou un propriétaire : différences ?
La résiliation d’un bail d’habitation implique des procédures strictes qui varient selon que le congé émane du locataire ou du bailleur. Cette complexité s’accentue lorsqu’intervient une agence immobilière mandataire, soulevant…
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Chauffage individuel inclus dans les charges : est‑ce légal ?
La question de l’inclusion du chauffage individuel dans les charges locatives suscite de nombreuses interrogations chez les locataires et propriétaires. Cette problématique touche directement le portefeuille des locataires qui peuvent…
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Acheter une ruine non cadastrée : risques et précautions
L’acquisition d’une ruine non cadastrée représente l’une des transactions immobilières les plus complexes et potentiellement risquées du marché français. Cette situation particulière concerne des bâtiments anciens, souvent abandonnés depuis des…
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Dossier à préparer avant une visite de location : checklist pratique
La recherche d’un logement en location représente un défi majeur, particulièrement dans les zones tendues où la concurrence entre candidats est féroce. Un dossier de location bien préparé constitue votre…
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Réunir deux appartements : impact sur la taxe foncière ?
La fusion de deux appartements représente une opération immobilière complexe qui suscite de nombreuses interrogations, particulièrement concernant ses répercussions fiscales. Cette transformation architecturale modifie substantiellement la valeur cadastrale du bien,…
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Revendre un logement social : quelles règles ?
La revente d’un logement social représente un défi juridique et fiscal complexe pour les anciens locataires HLM devenus propriétaires. Contrairement à la vente d’un bien immobilier classique, la cession d’un…
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Peut‑on acheter plusieurs logements sociaux ?
L’acquisition de logements sociaux représente une opportunité unique d’accéder à la propriété dans un contexte de marché immobilier tendu. Cette question suscite de nombreuses interrogations chez les particuliers désireux d’optimiser…
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Talus entre deux terrains : à qui appartient-il ?
La question de la propriété des talus entre deux terrains constitue l’une des sources de litiges les plus fréquentes en matière de voisinage. Ces formations naturelles ou artificielles, qui marquent…
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Peut-on déduire des charges dans une SCI sans loyer ?
La gestion d’une Société Civile Immobilière (SCI) sans perception de revenus locatifs soulève des questions fiscales complexes qui méritent une attention particulière. Dans le contexte actuel où de nombreux investisseurs…
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L’assurance habitation couvre-t-elle la porte de garage ?
Les portes de garage représentent un investissement considérable pour les propriétaires, pouvant atteindre plusieurs milliers d’euros selon le type d’installation et les fonctionnalités choisies. Lorsqu’un sinistre survient , la question…
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