Publié le : 05 décembre 20195 mins de lecture
Vous souhaitez acheter, vendre ou louer un bien immobilier dans la commune de Montreuil ? La démarche la plus appropriée consisterait tout naturellement à vous diriger vers une agence immobilière. Voici alors 4 conseils pratiques pour choisir celle qui saura vous trouver le meilleur prix.
Choisissez votre agence en fonction de son emplacement
Vous voulez habiter à Montreuil ? Vous avez un logement dans cette commune que vous souhaitez désormais vendre à un prix profitable ? Sachez que vous avez tout intérêt à collaborer avec une agence immobilière à Montreuil. Pourquoi ? Qu’y a-t-il de mieux qu’une agence implantée dans la région où vous souhaitez acquérir ou vendre un bien pour réaliser cette tâche. Des agents hautement qualifiés mettront leurs compétences et leurs connaissances du marché local à votre entière disposition. Vous n’aurez donc pas à vous soucier de l’offre et de la demande à Montreuil.
Des spécialistes de l’immobilier seront à même de vous fournir les informations dont vous avez besoin pour mieux comprendre les particularités des habitations dans cette zone spécifique de France. Vous serez alors tenu au courant du prix au mètre carré et des paramètres qui font augmenter et décroître la grille tarifaire appliquée dans un quartier donné comme la proximité avec les stations de transport public et les écoles. Ainsi, vous allez pouvoir bénéficier de conseils avisés pour savoir quel moment est le plus adéquat que ce soit pour acheter, vendre ou louer.
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Optez pour un mandat simple ou exclusif
Sachez qu’en choisissant les agences immobilières à Montreuil avec lesquelles vous allez collaborer, vous devez également décider du mandat à signer. Vous avez le choix entre un mandat simple et exclusif. Le premier consiste à confier votre bien à différentes agences. Cette alternative vous permet de soumettre votre maison à la vente dans le cadre d’un contrat de 3 mois. Rien ne vous empêche, à côté, de chercher d’autres opportunités ailleurs puisque ce type d’accord vous autorise à diversifier vos recherches.
En revanche, comme son nom l’indique, le mandat exclusif vous oblige à réserver le bien en question à une seule agence pour une durée de 3 mois qui peut être renouvelée par tacite reconduction. Si vous parvenez à vendre votre bien immobilier par d’autres voies, vous serez tenu de verser une commission à l’agence. Cette solution augmente vos chances de vendre votre bien immobilier puisque les agences vont mettre toutes leurs ressources en œuvre pour réaliser la vente dans les délais les plus courts.
Vérifiez les modes de diffusion de l’annonce utilisés par l’agence
Il ne suffit pas pour une agence à Montreuil de créer une annonce pour lui garantir une bonne visibilité. Il faut aussi employer tous les moyens nécessaires pour la mettre en valeur. Cela peut être aussi simple qu’une annonce placée dans la vitrine de l’agence. De cette manière, toutes les personnes qui vont passer devant le bureau seront en mesure de la voir et de prendre ainsi connaissance du bien soumis à la vente.
Par ailleurs, il sera important pour vous de savoir si l’agence que vous avez choisie possède un site internet d’une apparence professionnelle et soignée. Cette vérification est primordiale si les agents font surtout usage du canal internet pour trouver des clients potentiels. Assurez-vous alors que l’agence multiplie les supports pour diffuser votre annonce et qu’elle a recours aux principaux portails immobiliers à Montreuil et sur les communes voisines. Enfin, ne négligez pas le rôle joué par la presse locale et par des magazines immobiliers à atteindre un maximum d’acheteurs potentiels qu’ils soient installés dans la région ou ailleurs.
Collaborez avec une agence indépendante ou une filière
En choisissant un bureau qui fait partie d’un grand réseau d’agences immobilières, vous avez la garantie de bénéficier d’un carnet d’adresses que des professionnels ont pu rassembler sur une longue période. Si vous comptez louer un appartement, sachez que cette solution élargit vos possibilités et que votre coup de cœur ne se fera pas attendre si longtemps.
Si vous voulez vendre une propriété, vous serez pris en charge par des experts capables de réaliser un diagnostic immobilier à Montreuil afin de vous obtenir le meilleur prix. Une structure indépendante offre d’autres avantages comme un personnel plus à l’écoute. Vous serez alors pris en charge par des professionnels du métier mais qui tentent de se forger une place dans le domaine immobilier dominé par les grandes enseignes nationales. Dans ce type d’agence, la qualité du service est un point essentiel pour prendre une longueur d’avance !